公积金贷款怎么贷，需要满足什么条件？

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南昌新房新动态 2022-06-10 09:25 IP归属: 江西省取消收藏收藏

买房最划算的贷款莫过于公积金贷款了，其固定3.25%的年利率是近几年中贷款最低的利率，因此很多人买房时第一选择就是进行公积金贷款，不过公积金贷款也并不是人人可贷，具体公积金贷款如何申请，要满足什么条件，下面就一起来了解下。

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要想申请公积金贷款，购房人至少需要满足以下贷款条件：

1、连续缴纳公积金不少于6个月（部分地区要求12个月）；

2、借款人有稳定的经济收入，且信用情况良好的；

3、借款人已支付不少于总房价30%（部分地区20%）的首付款项；

4、借款人名下或者配偶名下没有其他公积金贷款的；

5、同意将个人购买的住房用于贷款抵押；

6、如果是商贷转公积金贷款，还需要满足至少商贷还款不低于12个月（各地要求不同）。

满足以上条件的用户，即可在购房时申请公积金贷款，具体的贷款申请流程如下：

1、购房中心缴纳首付并领取购房合同后，携带合同、身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告等证件，到指定的银行进行贷款申请，不同地区资料要求不同，一般售楼中心会整理对应资料提交房主；

2、根据银行信贷经理要求，提供相关资质，并提交各项贷款申请资料，签署贷款协议等，待银行进行贷款资格审核，一般审批周期较长，在1-3个月之间不等；

3、提交贷款资料后，等待银行电话审核，通过各项审批后将接到银行对应通知电话，并前往银行领取抵押相关资料；

4、携带资料到指定的抵押担保中心，进行担保抵押等流程操作，操作完毕等待银行通知放款；

5、放款后按期进行对应贷款还款即可。

因公积金贷款额度有上限，例如武汉贷款不得超过70万，因此需提前进行计算，超过部分可一次性付清后申请贷款或者使用商业贷款+公积金贷款的组合贷款模式。

另外不同地区公积金贷款流程及条件会有些许差异，因此大家在申请贷款前为了少跑冤枉路，尽量多和对应信贷经理进行沟通，按照信贷经理要求进行对应办理即可。

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