先买房还是先买车啊？

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维纳斯的手 2022-11-10 08:28 IP归属: Unknown 取消收藏收藏

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cmzj200501281
2022-11-10 IP归属: IANA

30楼

原帖由 风雨潇潇 于 11-10 10:16 发表：1

[表情] 我也不知道现在的人老说房子降价的依据在那里，问了最近一两年买房的人，都是在首付五十万左右，贷款五千起步。。如果真的降的好便宜好便宜，几年后我也会多买一套 .. 查看完整回帖>>

房子确实在走下降的趋势，全国都是如此！起码十年这个趋势不会变，毕竟房子走了20多年的上升趋势！哪有只升不跌的道理！几年前大家碰头都说哪个哪个在哪买了房子，都是谈资，现在大家聚会没人说房子了！呵呵！

风雨潇潇
2022-11-10 IP归属: 江西省

31楼

原帖由 风雨潇潇 于 11-10 10:16 发表：1

原帖由 cmzj200501281 于 11-10 12:24 发表：2

房子确实在走下降的趋势，全国都是如此！起码十年这个趋势不会变，毕竟房子走了20多年的上升趋势！哪有只升不跌的道理！几年前大家碰头都说哪个哪个在哪买了房子，都是谈资 .. 查看完整回帖>>

再往上跑真的都要睡桥洞，关键是桥洞也不让住

汗。。也不知道怎么会弄成这样，我们小时候都没听过什么买房一词，等我们一结婚竟然就成了头等难办的大事。。

房价涨跌主要还是对投资性质的人影响比较大，刚需群体买房都会在自己能力范围内去衡量，买了一套也不会轻易再去买第二套，我买房买车时候的想法就一个：总不能等六十岁才感受有房有车的感觉吧，并不是想凑热闹买房，实在是时间上等不了，想想父母手上当年都没买房，不能几代都租房吧，，好在这些年大家的住房问题都陆续解决了。。

cmzj200501281
2022-11-10 IP归属: IANA

32楼

原帖由 风雨潇潇 于 11-10 10:16 发表：1

原帖由 cmzj200501281 于 11-10 12:24 发表：2

原帖由 风雨潇潇 于 11-10 12:29 发表：3

再往上跑真的都要睡桥洞，关键是桥洞也不让住 [表情] 汗。。也不知道怎么会弄成这样，我们小时候都没听过什么买房一词，等我们一结婚竟然就成了头等难办的大事。。房价涨 .. 查看完整回帖>>

确实，刚需就没有办法了！

木头木
2022-11-10 IP归属: 未知IP

33楼

工作稳定，体制内的话，收入波动不是很大，可以考虑买房，毕竟体制发大财的机会很少；工作相对不稳定，收入波动大的话，孩子大了，出行不便，可以买个车。此外还要考虑，遇到风险，家里能不能支持，可以支持多少。月薪3000的时候，我敢还房贷3200，敢买20万的车。现在月薪五万，不敢换车，因为父母老了，没法支持了，还要养三个娃。也不敢再买房了，存钱，存钱。现金为王，没必要负债那么多，活得累，富裕不是靠一代人的努力就行的，有时候也该为自己而活。

aaron1
2022-11-10* IP归属: 未知IP

34楼

车房现在都不是必须的

13767091662
2022-11-10 IP归属: IANA

35楼

原帖由 我的一家88 于 11-10 10:51 发表：1

其实房子值不值钱我不知道。我只知道现在5毛的鸡蛋没有啦，8块钱一斤的肉没有啦。几万块钱的房子没有啦。所以我觉得房子还是比一般东西靠谱，毕竟他可以住。

原帖由 ywc6594518 于 11-10 11:13 发表：2

你不知道现在房子都在普遍的降价，只有好地段的次新房还能涨点价，但也跑不赢银行利息。现在房子卖的好的楼盘也是改善型的，一般家庭是消费不起的，首付几十万可能好多人 .. 查看完整回帖>>

关键是流动性乱了节奏。地方政府垃圾政策导致的。为了卖九龙湖，限购了老城区。价格涨太快把未来的钱也涨没了，只赚了自己荷包，坑死了老城区的老百姓，想改善要花更多的钱。老破小又被压价没人买，周边炒那么高谁买？流动性差。要不就为以后拆迁便宜做准备，让利给开发商。说白了以后私人开发商基本没有了，都是国企，所以房价会不稳定吗？

ncmax
2022-11-10 IP归属: 未知IP

36楼

一家四个人怎么不要买个车呢？几万块代步车也比骑2辆电动车安全

ywc6594518
2022-11-10 IP归属: 江西省南昌市

37楼

原帖由 我的一家88 于 11-10 10:51 发表：1

原帖由 ywc6594518 于 11-10 11:13 发表：2

原帖由 13767091662 于 11-10 14:31 发表：3

关键是流动性乱了节奏。地方政府垃圾政策导致的。为了卖九龙湖，限购了老城区。价格涨太快把未来的钱也涨没了，只赚了自己荷包，坑死了老城区的老百姓，想改善要花更多的 .. 查看完整回帖>>

城镇化这么长时间了，现在基本上大家都有了房子住。有了房子住后大家就会想着住更好的房子，老城区的房子毕竟是二三十年前做的，自然就没人愿意去接盘了。至于你说的以后拆迁，老城区这么密集的房子，拆迁再拍地卖那就是亏本的生意了，所以现在政府也不会大搞拆迁了

漂亮宝宝
2022-11-10 IP归属: 局域网

38楼

几万买个车，老城区买个二手房付个首付然后出租，孩子大了要结婚分开过的。现在利息低买了自住还是可以的。一套房子两个儿子以后哪里住的开。

13767091662
2022-11-10 IP归属: IANA

39楼

原帖由 风雨潇潇 于 11-10 10:16 发表：1

原帖由 cmzj200501281 于 11-10 12:24 发表：2

房价跟收入成正比，有些地区是炒起来的透支了未来几年。房地产是翻新城市的重要手段。在中国是可持续发展的。钱是国家印的，土地是国家的，税是国家收的，银行也是国家的。只要买卖房子免税，交易成本少了，房价就起来了。只要土地半价出手，税收减免，房子腰斩不是梦想。开发商炒房客也只是打工仔罢了。有房产的都是既得利者。房子不涨？工资涨吗？限购限制了流通不跌才怪，中介和税收和银行贷款利息通货膨胀这些交易成本不让房子涨才怪。目的是卖地土地财政，让人买新房回笼资金。现在私人开发商靠不住了，地方城投自己来更稳更容易控制。后期再慢慢拆迁，又不给你钱，把卖不出去的房子高价卖你，保持新房涨价，旧房子跌价好拆迁这是垃圾城市的做法。经济强的城市是老房子地段好的贵，新区新盘便宜吸引外来人口。保障老市民利益。

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