装修记事1 89 回复 阅读 18918 yzj3690 2022-09-10 22:43 IP归属: Unknown 取消收藏 收藏 地宝生活服务号 关注身边发生的最新资讯 fit20062022-09-17 IP归属: 局域网 50楼 买公寓，呵呵 0 水玲2022-09-17 IP归属: IANA 51楼 原帖由 维纳斯的手 于 09-13 11:39 发表：1是民用水电吗？ 能落户上学吗？ 如果上面两点不能，还不如老城区买个老破小，自己装修一下。原帖由 13767091662 于 09-13 13:10 发表：2老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的，自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人，以后卖学位 .. 查看完整回帖>>原帖由 sebear 于 09-13 14:19 发表：3公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的，税费都压死你原帖由 13767091662 于 09-13 14:33 发表：4税费是政策问题。收多少国家一句话的事。就跟教培行业一样，一个正常就玩完。房子就不会收税吗？公寓的税是实际差价的税费。只要能收租金稳定，就能还贷款，搞不懂为什么 .. 查看完整回帖>>公寓确实划不来，我买了公寓，现在后悔死了，买的二手的，买价比当时销售价格还低，对方还有房贷利息，装修，税费18%。当时开盘，住宅和公寓差不多，现在住宅是公寓的两倍。 0 水玲2022-09-17 IP归属: IANA 52楼 原帖由 a130534072 于 09-11 11:14 发表：1价格不便宜吧原帖由 yzj3690 于 09-11 17:48 发表：2便宜啊 七千一平原帖由 李钰清6286 于 09-14 09:48 发表：3万象汇有公寓？我在万象汇呆了好久，只知道有房子。而且还是7000，天呀，太划得来了，我还一直想要再买个有地铁口的公寓，我对房子没啥兴趣，就是喜欢公寓。而且那里就在地 .. 查看完整回帖>>能买住宅千万不要买公寓，我是没办法，限购了，才买公寓，后悔死了。部分公寓是商用水电，一层几十户共用几个电梯，没有管道煤气，loft只是看起来好，实际生活并不方便。 0 水玲2022-09-17 IP归属: IANA 53楼 我原来也是抱着万一应酬晚了，晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓，奈何老婆不准夜不归宿，最后还是沦落到出租房，简直就是鸡肋呀，超级后悔。 0 清风竹影2472022-09-18 IP归属: 局域网 54楼 看着还不错 0 yzj36902022-09-18 IP归属: 江西省 55楼 原帖由 水玲 于 09-17 22:19 发表：1我原来也是抱着万一应酬晚了，晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓，奈何老婆不准夜不归宿，最后还是沦落到出租房，简直就是鸡肋呀，超级后悔。哈哈 出租也没事 比存款利息高 0 137670916622022-09-18 IP归属: IANA 56楼 原帖由 维纳斯的手 于 09-13 11:39 发表：1是民用水电吗？ 能落户上学吗？ 如果上面两点不能，还不如老城区买个老破小，自己装修一下。原帖由 13767091662 于 09-13 13:10 发表：2老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的，自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人，以后卖学位 .. 查看完整回帖>>原帖由 sebear 于 09-13 14:19 发表：3公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的，税费都压死你原帖由 13767091662 于 09-13 14:33 发表：4税费是政策问题。收多少国家一句话的事。就跟教培行业一样，一个正常就玩完。房子就不会收税吗？公寓的税是实际差价的税费。只要能收租金稳定，就能还贷款，搞不懂为什么 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 09-17 22:09 发表：5公寓确实划不来，我买了公寓，现在后悔死了，买的二手的，买价比当时销售价格还低，对方还有房贷利息，装修，税费18%。当时开盘，住宅和公寓差不多，现在住宅是公寓的两倍。那是以前买写字楼，后面商业公寓都很便宜了，地段好的租金收益率高。别谈房子了，大家早买房子的时候你买写字楼，现在大家买公寓你谈买房？你不亏谁亏啊？现在就是公寓比房子便宜1倍多出租又好。70，80万的老房子装修了家电齐全也就租1400左右。比20，30万的公寓都不如。现在年轻人挑的很环境很重要的。 0 137670916622022-09-18 IP归属: IANA 57楼 原帖由 水玲 于 09-17 22:19 发表：1我原来也是抱着万一应酬晚了，晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓，奈何老婆不准夜不归宿，最后还是沦落到出租房，简直就是鸡肋呀，超级后悔。能出租就行了还想怎么样？不可能跟房子一样的涨价卖的，单价是房子的一半，租金跟房子一样的。做生意都会亏的，就算存银行吃利息也跑不过通胀手上还没现金流。 0 137670916622022-09-18 IP归属: IANA 58楼 原帖由 gumengsu 于 09-16 07:03 发表：1公寓这玩意属性赋予的硬伤太多 如果口袋里有闲钱 全款买套 还是可以的，刚结婚的小年轻小孩没读书之前可以当过渡房，以后换了大房可以出租。但是对于手上闲钱不多 需要贷款 .. 查看完整回帖>>原帖由 yzj3690 于 09-16 18:52 发表：2对于只买得起公寓的人来说，千万别买。要我就一定要买，你在外面租房子的租金都能买套了。 0 hongxia.20052022-10-17 IP归属: 江西省 59楼 0 上一页 6/9 1/92/93/94/95/96/97/98/99/9 下一页 --> 朋友圈 微信好友 新浪微博 QQ好友 QQ空间 点击菜单栏“”，选择“分享”。可以把这篇文章分享出去!
fit20062022-09-17 IP归属: 局域网 50楼 买公寓，呵呵 0 水玲2022-09-17 IP归属: IANA 51楼 原帖由 维纳斯的手 于 09-13 11:39 发表：1是民用水电吗？ 能落户上学吗？ 如果上面两点不能，还不如老城区买个老破小，自己装修一下。原帖由 13767091662 于 09-13 13:10 发表：2老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的，自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人，以后卖学位 .. 查看完整回帖>>原帖由 sebear 于 09-13 14:19 发表：3公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的，税费都压死你原帖由 13767091662 于 09-13 14:33 发表：4税费是政策问题。收多少国家一句话的事。就跟教培行业一样，一个正常就玩完。房子就不会收税吗？公寓的税是实际差价的税费。只要能收租金稳定，就能还贷款，搞不懂为什么 .. 查看完整回帖>>公寓确实划不来，我买了公寓，现在后悔死了，买的二手的，买价比当时销售价格还低，对方还有房贷利息，装修，税费18%。当时开盘，住宅和公寓差不多，现在住宅是公寓的两倍。 0 水玲2022-09-17 IP归属: IANA 52楼 原帖由 a130534072 于 09-11 11:14 发表：1价格不便宜吧原帖由 yzj3690 于 09-11 17:48 发表：2便宜啊 七千一平原帖由 李钰清6286 于 09-14 09:48 发表：3万象汇有公寓？我在万象汇呆了好久，只知道有房子。而且还是7000，天呀，太划得来了，我还一直想要再买个有地铁口的公寓，我对房子没啥兴趣，就是喜欢公寓。而且那里就在地 .. 查看完整回帖>>能买住宅千万不要买公寓，我是没办法，限购了，才买公寓，后悔死了。部分公寓是商用水电，一层几十户共用几个电梯，没有管道煤气，loft只是看起来好，实际生活并不方便。 0 水玲2022-09-17 IP归属: IANA 53楼 我原来也是抱着万一应酬晚了，晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓，奈何老婆不准夜不归宿，最后还是沦落到出租房，简直就是鸡肋呀，超级后悔。 0 清风竹影2472022-09-18 IP归属: 局域网 54楼 看着还不错 0 yzj36902022-09-18 IP归属: 江西省 55楼 原帖由 水玲 于 09-17 22:19 发表：1我原来也是抱着万一应酬晚了，晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓，奈何老婆不准夜不归宿，最后还是沦落到出租房，简直就是鸡肋呀，超级后悔。哈哈 出租也没事 比存款利息高 0 137670916622022-09-18 IP归属: IANA 56楼 原帖由 维纳斯的手 于 09-13 11:39 发表：1是民用水电吗？ 能落户上学吗？ 如果上面两点不能，还不如老城区买个老破小，自己装修一下。原帖由 13767091662 于 09-13 13:10 发表：2老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的，自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人，以后卖学位 .. 查看完整回帖>>原帖由 sebear 于 09-13 14:19 发表：3公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的，税费都压死你原帖由 13767091662 于 09-13 14:33 发表：4税费是政策问题。收多少国家一句话的事。就跟教培行业一样，一个正常就玩完。房子就不会收税吗？公寓的税是实际差价的税费。只要能收租金稳定，就能还贷款，搞不懂为什么 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 09-17 22:09 发表：5公寓确实划不来，我买了公寓，现在后悔死了，买的二手的，买价比当时销售价格还低，对方还有房贷利息，装修，税费18%。当时开盘，住宅和公寓差不多，现在住宅是公寓的两倍。那是以前买写字楼，后面商业公寓都很便宜了，地段好的租金收益率高。别谈房子了，大家早买房子的时候你买写字楼，现在大家买公寓你谈买房？你不亏谁亏啊？现在就是公寓比房子便宜1倍多出租又好。70，80万的老房子装修了家电齐全也就租1400左右。比20，30万的公寓都不如。现在年轻人挑的很环境很重要的。 0 137670916622022-09-18 IP归属: IANA 57楼 原帖由 水玲 于 09-17 22:19 发表：1我原来也是抱着万一应酬晚了，晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓，奈何老婆不准夜不归宿，最后还是沦落到出租房，简直就是鸡肋呀，超级后悔。能出租就行了还想怎么样？不可能跟房子一样的涨价卖的，单价是房子的一半，租金跟房子一样的。做生意都会亏的，就算存银行吃利息也跑不过通胀手上还没现金流。 0 137670916622022-09-18 IP归属: IANA 58楼 原帖由 gumengsu 于 09-16 07:03 发表：1公寓这玩意属性赋予的硬伤太多 如果口袋里有闲钱 全款买套 还是可以的，刚结婚的小年轻小孩没读书之前可以当过渡房，以后换了大房可以出租。但是对于手上闲钱不多 需要贷款 .. 查看完整回帖>>原帖由 yzj3690 于 09-16 18:52 发表：2对于只买得起公寓的人来说，千万别买。要我就一定要买，你在外面租房子的租金都能买套了。 0 hongxia.20052022-10-17 IP归属: 江西省 59楼 0
原帖由 维纳斯的手 于 09-13 11:39 发表：1是民用水电吗？ 能落户上学吗？ 如果上面两点不能，还不如老城区买个老破小，自己装修一下。原帖由 13767091662 于 09-13 13:10 发表：2老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的，自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人，以后卖学位 .. 查看完整回帖>>原帖由 sebear 于 09-13 14:19 发表：3公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的，税费都压死你原帖由 13767091662 于 09-13 14:33 发表：4税费是政策问题。收多少国家一句话的事。就跟教培行业一样，一个正常就玩完。房子就不会收税吗？公寓的税是实际差价的税费。只要能收租金稳定，就能还贷款，搞不懂为什么 .. 查看完整回帖>>公寓确实划不来，我买了公寓，现在后悔死了，买的二手的，买价比当时销售价格还低，对方还有房贷利息，装修，税费18%。当时开盘，住宅和公寓差不多，现在住宅是公寓的两倍。 0
原帖由 a130534072 于 09-11 11:14 发表：1价格不便宜吧原帖由 yzj3690 于 09-11 17:48 发表：2便宜啊 七千一平原帖由 李钰清6286 于 09-14 09:48 发表：3万象汇有公寓？我在万象汇呆了好久，只知道有房子。而且还是7000，天呀，太划得来了，我还一直想要再买个有地铁口的公寓，我对房子没啥兴趣，就是喜欢公寓。而且那里就在地 .. 查看完整回帖>>能买住宅千万不要买公寓，我是没办法，限购了，才买公寓，后悔死了。部分公寓是商用水电，一层几十户共用几个电梯，没有管道煤气，loft只是看起来好，实际生活并不方便。 0
原帖由 水玲 于 09-17 22:19 发表：1我原来也是抱着万一应酬晚了，晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓，奈何老婆不准夜不归宿，最后还是沦落到出租房，简直就是鸡肋呀，超级后悔。哈哈 出租也没事 比存款利息高 0
原帖由 维纳斯的手 于 09-13 11:39 发表：1是民用水电吗？ 能落户上学吗？ 如果上面两点不能，还不如老城区买个老破小，自己装修一下。原帖由 13767091662 于 09-13 13:10 发表：2老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的，自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人，以后卖学位 .. 查看完整回帖>>原帖由 sebear 于 09-13 14:19 发表：3公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的，税费都压死你原帖由 13767091662 于 09-13 14:33 发表：4税费是政策问题。收多少国家一句话的事。就跟教培行业一样，一个正常就玩完。房子就不会收税吗？公寓的税是实际差价的税费。只要能收租金稳定，就能还贷款，搞不懂为什么 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 09-17 22:09 发表：5公寓确实划不来，我买了公寓，现在后悔死了，买的二手的，买价比当时销售价格还低，对方还有房贷利息，装修，税费18%。当时开盘，住宅和公寓差不多，现在住宅是公寓的两倍。那是以前买写字楼，后面商业公寓都很便宜了，地段好的租金收益率高。别谈房子了，大家早买房子的时候你买写字楼，现在大家买公寓你谈买房？你不亏谁亏啊？现在就是公寓比房子便宜1倍多出租又好。70，80万的老房子装修了家电齐全也就租1400左右。比20，30万的公寓都不如。现在年轻人挑的很环境很重要的。 0
原帖由 水玲 于 09-17 22:19 发表：1我原来也是抱着万一应酬晚了，晚上就可以在恒大这边有个落脚的地方歇息的想法买了个公寓，奈何老婆不准夜不归宿，最后还是沦落到出租房，简直就是鸡肋呀，超级后悔。能出租就行了还想怎么样？不可能跟房子一样的涨价卖的，单价是房子的一半，租金跟房子一样的。做生意都会亏的，就算存银行吃利息也跑不过通胀手上还没现金流。 0
原帖由 gumengsu 于 09-16 07:03 发表：1公寓这玩意属性赋予的硬伤太多 如果口袋里有闲钱 全款买套 还是可以的，刚结婚的小年轻小孩没读书之前可以当过渡房，以后换了大房可以出租。但是对于手上闲钱不多 需要贷款 .. 查看完整回帖>>原帖由 yzj3690 于 09-16 18:52 发表：2对于只买得起公寓的人来说，千万别买。要我就一定要买，你在外面租房子的租金都能买套了。 0
