装修记事1

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yzj3690 2022-09-10 22:43 IP归属: Unknown 取消收藏收藏

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13767091662
2022-09-13 IP归属: IANA

20楼

原帖由 维纳斯的手 于 09-13 11:39 发表：1

是民用水电吗？能落户上学吗？如果上面两点不能，还不如老城区买个老破小，自己装修一下。

老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的，自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人，以后卖学位都要几万了6年卖一次哈哈，没学位才出租出去。

sebear
2022-09-13 IP归属: 江西省

21楼

原帖由 维纳斯的手 于 09-13 11:39 发表：1

是民用水电吗？能落户上学吗？如果上面两点不能，还不如老城区买个老破小，自己装修一下。

原帖由 13767091662 于 09-13 13:10 发表：2

老破小出租顶天1600。我70多平学区也就租个1600块。有这钱都能买3套公寓了。好的学区单价都1万5以上的，自从学区改革房子难卖又难租了。学位值钱都不会乱租给别人，以后卖学位 .. 查看完整回帖>>

公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的，税费都压死你

13767091662
2022-09-13 IP归属: IANA

22楼

原帖由 维纳斯的手 于 09-13 11:39 发表：1

是民用水电吗？能落户上学吗？如果上面两点不能，还不如老城区买个老破小，自己装修一下。

原帖由 13767091662 于 09-13 13:10 发表：2

原帖由 sebear 于 09-13 14:19 发表：3

公寓也就只能自住和出租了。转售是不可能的，税费都压死你

税费是政策问题。收多少国家一句话的事。就跟教培行业一样，一个正常就玩完。房子就不会收税吗？公寓的税是实际差价的税费。只要能收租金稳定，就能还贷款，搞不懂为什么非要卖？公寓和店铺是长期持有的东西别想着卖。小老百姓投资不是上市公司投资现金流出手快慢。你连鸡都没有就想着收蛋？就南昌这收入水平，和发展。一辈子能买几套房子？