回忆过去 90 回复 阅读 56036 喝不完杯中酒 2022-04-15 14:50 IP归属: Unknown 取消收藏 收藏 水玲2022-05-02 IP归属: 江西省 50楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还正正经经回了，后来才发现杯中酒兄的帖子，才知道缘由，但是我之前也仅仅是回了杯中酒，从未和你有过交流，那怕是杯中酒的回复，我仅仅是提了自己的看法，未有任何嘲讽和言语攻击，论坛不就是让大家交流学习，互通有无吗？对于杯中酒兄的新帖子，我也针对自己这几年的想法和大家做了交流，针对你单发的短消息，我也认认真真的打了不少字，但你说你一个字没看，我就不太能理解你的行为了。说明你就是单纯的想发泄一下，而不是真的想讨论或者沟通的。这种行为就比较迷惑了，大家都是成年人，都在为自己的想法付诸行动，我认为有涨的的可能，我自然就去买，杯中酒认为房价虚高，他就会等待更好的时机，这都是正常人的做法，虽然大家观点不一致，但是生活毕竟只是自己的，大家按各自的想法作为无可厚非。偏生你阴阳怪气的发几个短消息，来指导别人的人生？若是你如杯中酒一般，列出一二三四条不认可的理由出来，大家各自讨论下也行，或者你把你成功的方法展示一下，让我们参考参考也罢，都可以接受。但是你却是发了几条貌似冷嘲热讽的短信，我没回，还坚持发，这种于人于己都毫无意义的事情，还是请少做吧。 1 喝不完杯中酒2022-05-04 IP归属: 局域网 51楼 这位兄弟的号我不熟，可以确定他还有其他号，大号我可能比较熟，他的这种行为我非常理解，不就是发泄嘛，你看看，九成希望楼价涨的人对我也是不讲道理的，就是人身攻击，有的还很恶毒，你自己看就知道了，还有一成是讲道理的，比如你这样的。那兄弟的发泄和之前人身攻击我的人比算非常文明的，你自己品下那些希望楼市上涨者攻击我的嘴脸 0 喝不完杯中酒2022-05-04 IP归属: 局域网 52楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>这位兄弟的号我不熟，可以确定他还有其他号，大号我可能比较熟，他的这种行为我非常理解，不就是发泄嘛，你看看，九成希望楼价涨的人对我也是不讲道理的，就是人身攻击，有的还很恶毒，你自己看就知道了，还有一成是讲道理的，比如你这样的。那兄弟的发泄和之前人身攻击我的人比算非常文明的，你自己品下那些希望楼市上涨者攻击我的嘴脸 0 喝不完杯中酒2022-05-04 IP归属: 局域网 53楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付没了，几年的交的几十万没了，最后房子没了，还欠银行几十万？以后的日子，你坐不了飞机高铁，有点工资就会被银行划走，这就是银行背书。所以你知道几年前的这个观点有多扯淡，甚至坑人了吧 0 会飞的驴6732022-05-04 IP归属: 未知IP 54楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>你说的我一个字都没看。嘻嘻，我只是告诉你，救市宽松了，赶紧再买几套发财 0 水玲2022-05-04 IP归属: IANA 55楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>> 据我了解，这两年贷款逾期比较多，但是绝大部分都是因为疫情因素引起的，这算是一个意外情况。为什么当年我认为房价不可能降，也是当时的因素的，抛开原因谈结果肯定不合理，一是那几年M2还是较快的增长，二是GDP的增速在全球还算不错，在这些前提下，说房价下调是有难度的。记得应该是16年到17年限购开始逐步加严，那怕是在这种情况下，南昌位置好的区域，房价依然还是上涨的，说明判断还是相对有依据的。再次，16年算是南昌涨幅高峰后的一个小低谷，且16年中国的经济形势并不乐观，在那种情况下，政府也不可能马上出台非常严厉的措施，因为房价的巨幅波动，那真的会出现系统性的风险，那整体经济形势肯定会恶化，那时候就不是买房的人的风险了，全国人民都要背这锅。 最后并不是像你说的银行毫无损失，对于银行来说，钱是实打实的已经付给开发商了，房屋产权是已经抵押给银行了，如果出现大规模的贷款不良，房产肯定是不容易变现的，你可能认为法拍房是我房子值100万，可以拍到100万，扣掉首付，利息，足够覆盖银行贷款了，但实际是，如果出现大规模的法拍，说明房价会受到影响，可能你房子现在只值90万了，或者更低。然后法拍是根据房屋近期周边成交价定的评估价，一般会低一点，可能还没有90万，可能85-87万都有可能，然后法拍是每一拍下调10%评估价，很多都是第三拍才成交的，那就是评估价再打7折，也就是你房子拍卖总值可能就60来万。都到了拍卖个人住宅了，那么说明客户所有能想的办法都想了，很大的可能性是客户还有不少网贷平台或者信用卡贷款逾期，这些拍卖款项也要按照一定比例扣除这些的，所以银行会受损失的。 0 水玲2022-05-04 IP归属: IANA 56楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>> 所以，在这种情况下，国家会控制不会让这种情况发生。 事实上，如果不是疫情发生，南昌房价应该还是会在一个比较稳定的状态，所以你看前两年，虽然有疫情影响，但是因为波及不广，且国外更严重，国内经济形势相对还是较好，所以南昌的房价波动还是挺小的。今年开始，是因为疫情多地爆发，且国外开始放开，经济形势确实在恶化。所以，才波动较大。但是好的区域，贬值还是有限的。目前法拍房的总量还不算大，且大部分人不敢买法拍房，怕后续的问题，影响还不算强。如果今年美国持续加息，就有可能引发金融危机，刚需的可以持币观望下，还是可以抄底的。 0 水玲2022-05-04 IP归属: IANA 57楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>>另外转一个分析给你看看，还是有道理的。作者：君河评论里很多人不明白为什么房价崩盘物价暴涨，我这里做个统一说明：我国的gpd构成中房地产占很大一部分比重，虽然央行一直没有公布确切数据，但是这个比重只会高不会低。房价崩了会发生什么事：1、我国很多地方的财政收入主要靠土地财政，很多地方的基建都是靠着银行的贷款才快速完成的，如果房价崩了，卖不出地，这些三四线城市就会沦为鹤岗一样，人才外流，本地经济陷入停滞。2、房地产崩盘，各种材料、能源供应都会没有了市场，相关产业会上下倒流，形成多米诺骨牌。像钢铁市场、水泥市场、煤炭市场等、没有了供给，这些行业会崩盘。3、银行支付困难，因为银行贷款的主要渠道集中在房地产行业，一旦房地产崩盘，很多人会弃贷，银行贷款大部分打了水漂，导致银行付款都成问题，甚至可能很多非国有银行会破产。4、民间借贷和集资，房地产行业不但集中了大量的银行贷款，还有很多民间借贷，搞工程的人都知道，一旦总包不给钱你，你怎么给供应商钱，怎么给农民工钱。民间融资无法挽回的后果就是无数家庭的血泪。5、当银行支付出现问题的时候，国家不可能让国有银行破产，也不可能不救市，那必然是实施扣量化宽松政策。疯狂印钞票最后的结果就是cpi暴涨，为什么我说是蓄水，因为前几年的所谓的4万亿救市很大一部分资金都流进了房地产里面。美元超发有全世界兜底，我们呢？人民币购买力下降的程度将超乎你的想象。6、失业人数骤增，房地产崩盘，带来的是上下游相关行业的集体崩盘，就业人员会大量失业，多少人从事的行业与房地产相关或者有关联？大家都没钱了，你的行业会不受影响吗？你不会失业吗？这种恶性循环的结果就是国民收入骤减，消费能力下降，所有行业都不景气，大批的大学生找不到工作，农民工没有工作。最终痛苦的，你觉得是谁？ 0 水玲2022-05-04 IP归属: IANA 58楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:42 发表：5这位兄弟的号我不熟，可以确定他还有其他号，大号我可能比较熟，他的这种行为我非常理解，不就是发泄嘛，你看看，九成希望楼价涨的人对我也是不讲道理的，就是人身攻击， .. 查看完整回帖>> 当然这只是当参考，现在情况是，经过商业地产20多年发展，现在城镇化率已经很高，刚需已经大大下降，另外加上前几年开始出生人口大副下降，更影响人们对房子的需求预期，进而影响人们对房产投资的期望，再加近几年经济下行疫情人们收入普遍下降，大家对投资房产更加谨慎，追涨不追跌更会加剧楼市下行。 0 喝不完杯中酒2022-05-05 IP归属: 局域网 59楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 05-04 19:36 发表：6另外转一个分析给你看看，还是有道理的。 作者：君河 评论里很多人不明白为什么房价崩盘物价暴涨，我这里做个统一说明：我国的gpd构成中房地产占很大一部分比重，虽然央行 .. 查看完整回帖>>没有说服力知道吗？更多感觉的说些理由来进行自我安慰，银行有啥损失？开发商要倒闭也是第一位先还银行的钱，你个人就更不用说了，除非你死了，不然银行一分钱损失都没有，你舍得死吗？ 0 上一页 6/10 1/102/103/104/105/106/107/108/109/1010/10 下一页 --> 朋友圈 微信好友 新浪微博 QQ好友 QQ空间 点击菜单栏“”，选择“分享”。可以把这篇文章分享出去!
水玲2022-05-02 IP归属: 江西省 50楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还正正经经回了，后来才发现杯中酒兄的帖子，才知道缘由，但是我之前也仅仅是回了杯中酒，从未和你有过交流，那怕是杯中酒的回复，我仅仅是提了自己的看法，未有任何嘲讽和言语攻击，论坛不就是让大家交流学习，互通有无吗？对于杯中酒兄的新帖子，我也针对自己这几年的想法和大家做了交流，针对你单发的短消息，我也认认真真的打了不少字，但你说你一个字没看，我就不太能理解你的行为了。说明你就是单纯的想发泄一下，而不是真的想讨论或者沟通的。这种行为就比较迷惑了，大家都是成年人，都在为自己的想法付诸行动，我认为有涨的的可能，我自然就去买，杯中酒认为房价虚高，他就会等待更好的时机，这都是正常人的做法，虽然大家观点不一致，但是生活毕竟只是自己的，大家按各自的想法作为无可厚非。偏生你阴阳怪气的发几个短消息，来指导别人的人生？若是你如杯中酒一般，列出一二三四条不认可的理由出来，大家各自讨论下也行，或者你把你成功的方法展示一下，让我们参考参考也罢，都可以接受。但是你却是发了几条貌似冷嘲热讽的短信，我没回，还坚持发，这种于人于己都毫无意义的事情，还是请少做吧。 1 喝不完杯中酒2022-05-04 IP归属: 局域网 51楼 这位兄弟的号我不熟，可以确定他还有其他号，大号我可能比较熟，他的这种行为我非常理解，不就是发泄嘛，你看看，九成希望楼价涨的人对我也是不讲道理的，就是人身攻击，有的还很恶毒，你自己看就知道了，还有一成是讲道理的，比如你这样的。那兄弟的发泄和之前人身攻击我的人比算非常文明的，你自己品下那些希望楼市上涨者攻击我的嘴脸 0 喝不完杯中酒2022-05-04 IP归属: 局域网 52楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>这位兄弟的号我不熟，可以确定他还有其他号，大号我可能比较熟，他的这种行为我非常理解，不就是发泄嘛，你看看，九成希望楼价涨的人对我也是不讲道理的，就是人身攻击，有的还很恶毒，你自己看就知道了，还有一成是讲道理的，比如你这样的。那兄弟的发泄和之前人身攻击我的人比算非常文明的，你自己品下那些希望楼市上涨者攻击我的嘴脸 0 喝不完杯中酒2022-05-04 IP归属: 局域网 53楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付没了，几年的交的几十万没了，最后房子没了，还欠银行几十万？以后的日子，你坐不了飞机高铁，有点工资就会被银行划走，这就是银行背书。所以你知道几年前的这个观点有多扯淡，甚至坑人了吧 0 会飞的驴6732022-05-04 IP归属: 未知IP 54楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>你说的我一个字都没看。嘻嘻，我只是告诉你，救市宽松了，赶紧再买几套发财 0 水玲2022-05-04 IP归属: IANA 55楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>> 据我了解，这两年贷款逾期比较多，但是绝大部分都是因为疫情因素引起的，这算是一个意外情况。为什么当年我认为房价不可能降，也是当时的因素的，抛开原因谈结果肯定不合理，一是那几年M2还是较快的增长，二是GDP的增速在全球还算不错，在这些前提下，说房价下调是有难度的。记得应该是16年到17年限购开始逐步加严，那怕是在这种情况下，南昌位置好的区域，房价依然还是上涨的，说明判断还是相对有依据的。再次，16年算是南昌涨幅高峰后的一个小低谷，且16年中国的经济形势并不乐观，在那种情况下，政府也不可能马上出台非常严厉的措施，因为房价的巨幅波动，那真的会出现系统性的风险，那整体经济形势肯定会恶化，那时候就不是买房的人的风险了，全国人民都要背这锅。 最后并不是像你说的银行毫无损失，对于银行来说，钱是实打实的已经付给开发商了，房屋产权是已经抵押给银行了，如果出现大规模的贷款不良，房产肯定是不容易变现的，你可能认为法拍房是我房子值100万，可以拍到100万，扣掉首付，利息，足够覆盖银行贷款了，但实际是，如果出现大规模的法拍，说明房价会受到影响，可能你房子现在只值90万了，或者更低。然后法拍是根据房屋近期周边成交价定的评估价，一般会低一点，可能还没有90万，可能85-87万都有可能，然后法拍是每一拍下调10%评估价，很多都是第三拍才成交的，那就是评估价再打7折，也就是你房子拍卖总值可能就60来万。都到了拍卖个人住宅了，那么说明客户所有能想的办法都想了，很大的可能性是客户还有不少网贷平台或者信用卡贷款逾期，这些拍卖款项也要按照一定比例扣除这些的，所以银行会受损失的。 0 水玲2022-05-04 IP归属: IANA 56楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>> 所以，在这种情况下，国家会控制不会让这种情况发生。 事实上，如果不是疫情发生，南昌房价应该还是会在一个比较稳定的状态，所以你看前两年，虽然有疫情影响，但是因为波及不广，且国外更严重，国内经济形势相对还是较好，所以南昌的房价波动还是挺小的。今年开始，是因为疫情多地爆发，且国外开始放开，经济形势确实在恶化。所以，才波动较大。但是好的区域，贬值还是有限的。目前法拍房的总量还不算大，且大部分人不敢买法拍房，怕后续的问题，影响还不算强。如果今年美国持续加息，就有可能引发金融危机，刚需的可以持币观望下，还是可以抄底的。 0 水玲2022-05-04 IP归属: IANA 57楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>>另外转一个分析给你看看，还是有道理的。作者：君河评论里很多人不明白为什么房价崩盘物价暴涨，我这里做个统一说明：我国的gpd构成中房地产占很大一部分比重，虽然央行一直没有公布确切数据，但是这个比重只会高不会低。房价崩了会发生什么事：1、我国很多地方的财政收入主要靠土地财政，很多地方的基建都是靠着银行的贷款才快速完成的，如果房价崩了，卖不出地，这些三四线城市就会沦为鹤岗一样，人才外流，本地经济陷入停滞。2、房地产崩盘，各种材料、能源供应都会没有了市场，相关产业会上下倒流，形成多米诺骨牌。像钢铁市场、水泥市场、煤炭市场等、没有了供给，这些行业会崩盘。3、银行支付困难，因为银行贷款的主要渠道集中在房地产行业，一旦房地产崩盘，很多人会弃贷，银行贷款大部分打了水漂，导致银行付款都成问题，甚至可能很多非国有银行会破产。4、民间借贷和集资，房地产行业不但集中了大量的银行贷款，还有很多民间借贷，搞工程的人都知道，一旦总包不给钱你，你怎么给供应商钱，怎么给农民工钱。民间融资无法挽回的后果就是无数家庭的血泪。5、当银行支付出现问题的时候，国家不可能让国有银行破产，也不可能不救市，那必然是实施扣量化宽松政策。疯狂印钞票最后的结果就是cpi暴涨，为什么我说是蓄水，因为前几年的所谓的4万亿救市很大一部分资金都流进了房地产里面。美元超发有全世界兜底，我们呢？人民币购买力下降的程度将超乎你的想象。6、失业人数骤增，房地产崩盘，带来的是上下游相关行业的集体崩盘，就业人员会大量失业，多少人从事的行业与房地产相关或者有关联？大家都没钱了，你的行业会不受影响吗？你不会失业吗？这种恶性循环的结果就是国民收入骤减，消费能力下降，所有行业都不景气，大批的大学生找不到工作，农民工没有工作。最终痛苦的，你觉得是谁？ 0 水玲2022-05-04 IP归属: IANA 58楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:42 发表：5这位兄弟的号我不熟，可以确定他还有其他号，大号我可能比较熟，他的这种行为我非常理解，不就是发泄嘛，你看看，九成希望楼价涨的人对我也是不讲道理的，就是人身攻击， .. 查看完整回帖>> 当然这只是当参考，现在情况是，经过商业地产20多年发展，现在城镇化率已经很高，刚需已经大大下降，另外加上前几年开始出生人口大副下降，更影响人们对房子的需求预期，进而影响人们对房产投资的期望，再加近几年经济下行疫情人们收入普遍下降，大家对投资房产更加谨慎，追涨不追跌更会加剧楼市下行。 0 喝不完杯中酒2022-05-05 IP归属: 局域网 59楼 原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 05-04 19:36 发表：6另外转一个分析给你看看，还是有道理的。 作者：君河 评论里很多人不明白为什么房价崩盘物价暴涨，我这里做个统一说明：我国的gpd构成中房地产占很大一部分比重，虽然央行 .. 查看完整回帖>>没有说服力知道吗？更多感觉的说些理由来进行自我安慰，银行有啥损失？开发商要倒闭也是第一位先还银行的钱，你个人就更不用说了，除非你死了，不然银行一分钱损失都没有，你舍得死吗？ 0
原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还正正经经回了，后来才发现杯中酒兄的帖子，才知道缘由，但是我之前也仅仅是回了杯中酒，从未和你有过交流，那怕是杯中酒的回复，我仅仅是提了自己的看法，未有任何嘲讽和言语攻击，论坛不就是让大家交流学习，互通有无吗？对于杯中酒兄的新帖子，我也针对自己这几年的想法和大家做了交流，针对你单发的短消息，我也认认真真的打了不少字，但你说你一个字没看，我就不太能理解你的行为了。说明你就是单纯的想发泄一下，而不是真的想讨论或者沟通的。这种行为就比较迷惑了，大家都是成年人，都在为自己的想法付诸行动，我认为有涨的的可能，我自然就去买，杯中酒认为房价虚高，他就会等待更好的时机，这都是正常人的做法，虽然大家观点不一致，但是生活毕竟只是自己的，大家按各自的想法作为无可厚非。偏生你阴阳怪气的发几个短消息，来指导别人的人生？若是你如杯中酒一般，列出一二三四条不认可的理由出来，大家各自讨论下也行，或者你把你成功的方法展示一下，让我们参考参考也罢，都可以接受。但是你却是发了几条貌似冷嘲热讽的短信，我没回，还坚持发，这种于人于己都毫无意义的事情，还是请少做吧。 1
这位兄弟的号我不熟，可以确定他还有其他号，大号我可能比较熟，他的这种行为我非常理解，不就是发泄嘛，你看看，九成希望楼价涨的人对我也是不讲道理的，就是人身攻击，有的还很恶毒，你自己看就知道了，还有一成是讲道理的，比如你这样的。那兄弟的发泄和之前人身攻击我的人比算非常文明的，你自己品下那些希望楼市上涨者攻击我的嘴脸 0
原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>这位兄弟的号我不熟，可以确定他还有其他号，大号我可能比较熟，他的这种行为我非常理解，不就是发泄嘛，你看看，九成希望楼价涨的人对我也是不讲道理的，就是人身攻击，有的还很恶毒，你自己看就知道了，还有一成是讲道理的，比如你这样的。那兄弟的发泄和之前人身攻击我的人比算非常文明的，你自己品下那些希望楼市上涨者攻击我的嘴脸 0
原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付没了，几年的交的几十万没了，最后房子没了，还欠银行几十万？以后的日子，你坐不了飞机高铁，有点工资就会被银行划走，这就是银行背书。所以你知道几年前的这个观点有多扯淡，甚至坑人了吧 0
原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>你说的我一个字都没看。嘻嘻，我只是告诉你，救市宽松了，赶紧再买几套发财 0
原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>> 据我了解，这两年贷款逾期比较多，但是绝大部分都是因为疫情因素引起的，这算是一个意外情况。为什么当年我认为房价不可能降，也是当时的因素的，抛开原因谈结果肯定不合理，一是那几年M2还是较快的增长，二是GDP的增速在全球还算不错，在这些前提下，说房价下调是有难度的。记得应该是16年到17年限购开始逐步加严，那怕是在这种情况下，南昌位置好的区域，房价依然还是上涨的，说明判断还是相对有依据的。再次，16年算是南昌涨幅高峰后的一个小低谷，且16年中国的经济形势并不乐观，在那种情况下，政府也不可能马上出台非常严厉的措施，因为房价的巨幅波动，那真的会出现系统性的风险，那整体经济形势肯定会恶化，那时候就不是买房的人的风险了，全国人民都要背这锅。 最后并不是像你说的银行毫无损失，对于银行来说，钱是实打实的已经付给开发商了，房屋产权是已经抵押给银行了，如果出现大规模的贷款不良，房产肯定是不容易变现的，你可能认为法拍房是我房子值100万，可以拍到100万，扣掉首付，利息，足够覆盖银行贷款了，但实际是，如果出现大规模的法拍，说明房价会受到影响，可能你房子现在只值90万了，或者更低。然后法拍是根据房屋近期周边成交价定的评估价，一般会低一点，可能还没有90万，可能85-87万都有可能，然后法拍是每一拍下调10%评估价，很多都是第三拍才成交的，那就是评估价再打7折，也就是你房子拍卖总值可能就60来万。都到了拍卖个人住宅了，那么说明客户所有能想的办法都想了，很大的可能性是客户还有不少网贷平台或者信用卡贷款逾期，这些拍卖款项也要按照一定比例扣除这些的，所以银行会受损失的。 0
原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>> 所以，在这种情况下，国家会控制不会让这种情况发生。 事实上，如果不是疫情发生，南昌房价应该还是会在一个比较稳定的状态，所以你看前两年，虽然有疫情影响，但是因为波及不广，且国外更严重，国内经济形势相对还是较好，所以南昌的房价波动还是挺小的。今年开始，是因为疫情多地爆发，且国外开始放开，经济形势确实在恶化。所以，才波动较大。但是好的区域，贬值还是有限的。目前法拍房的总量还不算大，且大部分人不敢买法拍房，怕后续的问题，影响还不算强。如果今年美国持续加息，就有可能引发金融危机，刚需的可以持币观望下，还是可以抄底的。 0
原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>>另外转一个分析给你看看，还是有道理的。作者：君河评论里很多人不明白为什么房价崩盘物价暴涨，我这里做个统一说明：我国的gpd构成中房地产占很大一部分比重，虽然央行一直没有公布确切数据，但是这个比重只会高不会低。房价崩了会发生什么事：1、我国很多地方的财政收入主要靠土地财政，很多地方的基建都是靠着银行的贷款才快速完成的，如果房价崩了，卖不出地，这些三四线城市就会沦为鹤岗一样，人才外流，本地经济陷入停滞。2、房地产崩盘，各种材料、能源供应都会没有了市场，相关产业会上下倒流，形成多米诺骨牌。像钢铁市场、水泥市场、煤炭市场等、没有了供给，这些行业会崩盘。3、银行支付困难，因为银行贷款的主要渠道集中在房地产行业，一旦房地产崩盘，很多人会弃贷，银行贷款大部分打了水漂，导致银行付款都成问题，甚至可能很多非国有银行会破产。4、民间借贷和集资，房地产行业不但集中了大量的银行贷款，还有很多民间借贷，搞工程的人都知道，一旦总包不给钱你，你怎么给供应商钱，怎么给农民工钱。民间融资无法挽回的后果就是无数家庭的血泪。5、当银行支付出现问题的时候，国家不可能让国有银行破产，也不可能不救市，那必然是实施扣量化宽松政策。疯狂印钞票最后的结果就是cpi暴涨，为什么我说是蓄水，因为前几年的所谓的4万亿救市很大一部分资金都流进了房地产里面。美元超发有全世界兜底，我们呢？人民币购买力下降的程度将超乎你的想象。6、失业人数骤增，房地产崩盘，带来的是上下游相关行业的集体崩盘，就业人员会大量失业，多少人从事的行业与房地产相关或者有关联？大家都没钱了，你的行业会不受影响吗？你不会失业吗？这种恶性循环的结果就是国民收入骤减，消费能力下降，所有行业都不景气，大批的大学生找不到工作，农民工没有工作。最终痛苦的，你觉得是谁？ 0
原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:42 发表：5这位兄弟的号我不熟，可以确定他还有其他号，大号我可能比较熟，他的这种行为我非常理解，不就是发泄嘛，你看看，九成希望楼价涨的人对我也是不讲道理的，就是人身攻击， .. 查看完整回帖>> 当然这只是当参考，现在情况是，经过商业地产20多年发展，现在城镇化率已经很高，刚需已经大大下降，另外加上前几年开始出生人口大副下降，更影响人们对房子的需求预期，进而影响人们对房产投资的期望，再加近几年经济下行疫情人们收入普遍下降，大家对投资房产更加谨慎，追涨不追跌更会加剧楼市下行。 0
原帖由 会飞的驴673 于 04-27 16:43 发表：1我发了站内信给风轻痰浓，他不回复我是怎么回事？嘻嘻。他明明登录了。。。。以前那股子劲去哪里了？，他说他有6套房。哈哈哈，顺便鼓励了一下他，再买四套，坐等拉升发财 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 04-30 07:29 发表：2 哦，原来你发信息给我是这个原因呀？不过我不是风轻云淡，但是我确实有几套房产，现在不止六套了。我还奇怪怎么突然有个人问我 .. 查看完整回帖>>原帖由 会飞的驴673 于 05-02 09:20 发表：3你写了好多啊。我一条都没看。我就是让你多买几套。国家救市了。坐等发财原帖由 水玲 于 05-02 18:56 发表：4 驴673，你这行为也是奇怪，我几年没怎么上地宝了，第一个接到短信就是你莫名其妙的一句“买的房子跌了没？，嘻嘻”，我还寻思着是否哪个好友，还 .. 查看完整回帖>>原帖由 喝不完杯中酒 于 05-04 09:48 发表：5另外，你说谁希望房子跌，感觉有银行托底一样，事实是房子真跌了，跌了和银行一毛钱关系没有，银行不损失一分钱利益，所以，南昌有了8万套法拍房。买的高位被法拍的，首付 .. 查看完整回帖>>原帖由 水玲 于 05-04 19:36 发表：6另外转一个分析给你看看，还是有道理的。 作者：君河 评论里很多人不明白为什么房价崩盘物价暴涨，我这里做个统一说明：我国的gpd构成中房地产占很大一部分比重，虽然央行 .. 查看完整回帖>>没有说服力知道吗？更多感觉的说些理由来进行自我安慰，银行有啥损失？开发商要倒闭也是第一位先还银行的钱，你个人就更不用说了，除非你死了，不然银行一分钱损失都没有，你舍得死吗？ 0
